Lote/Terreno à venda, 627m² - Jardim Atlântico Oeste

Lote a venda em Avenida Oscar Niemeyer - Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) - Maricá/RJ TERRENO EXCEPCIONAL À VENDA EM ITAIPUAÇU MARICÁ Rua Oscar Niemeyer | Quadra 297 | Jardim Atlântico Se você entende de mercado imobiliário, sabe: terreno grande, bem localizado e legalizado é ativo raro e extremamente lucrativo. Este lote reúne tudo o que investidores e empreendedores procuram. DADOS TÉCNICOS QUE FAZEM DIFERENÇA Área total: 627,80 m² Frente: 20,00 m para a Rua Oscar Niemeyer Fundos: 20,00 m Lateral direita: 31,49 m Lateral esquerda: 31,30 m Topografia excelente Totalmente escriturado e legalizado Lote amplo, profundo e versátil, ideal para múltiplos projetos. LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA A poucos passos da Praia de Itaipuaçu Rua com alto fluxo de carros e pedestres Região consolidada e em plena expansão Próximo a comércio, serviços, transporte e áreas residenciais Rua Oscar Niemeyer é hoje um dos eixos mais estratégicos do Jardim Atlântico. POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO (ONDE ESTÁ O DINHEIRO) Este terreno não é comum. Ele permite: RESIDENCIAL Casas de alto padrão Vila residencial Casas para venda ou locação COMERCIAL Galeria comercial Mercado, farmácia, academia Clínica, coworking, lojas Prédio misto (comercial + residencial) OBS. Devendo consultar a área de zoneamento na PMM. Alta circulação + praia + crescimento urbano = valorização acelerada ITAIPUAÇU: UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM EM MARICÁ Forte investimento público e privado Crescimento populacional constante Demanda aquecida por moradia e serviços Perfil ideal para Airbnb, comércio e renda recorrente Quem compra agora, compra antes do próximo salto de preço. VALOR DE OPORTUNIDADE R$ 400.000,00 Totalmente escriturado Pronto para transferência Segurança jurídica total Valor abaixo do potencial real da região. Tipo do imóvel: Lote Metragem útil: 627m² Total dormitórios: 0 Total suítes: 0 Localização: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) | Maricá Valor: R$380.000 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar Venha conhecer o bairro Jardim Atlântico Oeste, em Itaipuaçu, Maricá! Localizado na região oeste da cidade, o Jardim Atlântico Oeste é um bairro que conta com uma variedade de serviços e comércio, além de ter um lindo cenário natural. O bairro foi criado em meados dos anos 80, quando começou a ser desenvolvido como um bairro residencial. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se expandido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade. No Jardim Atlântico Oeste você encontra tudo o Anúncio do corretor de imóveis Marllon Corrêa da Fonseca CRECI: 20139