Lote/Terreno à venda, 900m² - Jardim Atlântico Oeste

Oportunidade Multifamiliar no Barroco 900 m² a 300 m do Polo Comercial Lote estratégico na Av. Jardel Filho para construtores e investidores que buscam alto potencial de VGV e giro rápido no Jardim Atlântico Oeste. 📐 Ficha Técnica do Terreno Área Total: 900 m² (15 m de testada × 60 m de profundidade) Topografia: 100% plano e pronto para construir Zoneamento: Potencial multifamiliar (ideal para vilas ou condomínios residenciais) 💡 Potencial de Desenvolvimento Até 4 casas independentes ou geminadas: A testada de 15 m garante acesso confortável e excelente recuo frontal/lateral. Profundidade estratégica (60 m): Permite criar garagens amplas, áreas privativas com quintal e lazer sem estrangular o projeto. Atratividade para o cliente final: Imóveis no Barroco vendem mais rápido pela facilidade de fazer tudo a pé. 🗺 Infraestrutura e Localização A menos de 300 m do polo comercial do Barroco (supermercados, farmácias, bancos, padarias e condução). Rua asfaltada, rede elétrica e água. 💰 Análise Financeira Investimento: R$ 600.000 (R$ 667/m²) Fração ideal competitiva: Custo terra diluído por unidade que garante margem líquida excelente para o construtor.