Lote/Terreno à venda, 405m² - Jardim Blumenau

Este exclusivo terreno no bairro Jardim Blumenau atende investidores, construtoras boutique e empresários que buscam a raríssima oportunidade de incorporar em um dos endereços mais nobres e prestigiados da cidade. O principal benefício do projeto é a sua excelente área plana de 405m² em Zoneamento ZLE4, que permite verticalização de até 47 metros de altura, garantindo o cenário perfeito para um empreendimento de luxo ao lado da Alameda Rio Branco. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e verticalização de luxo: Com Zoneamento ZLE4, coeficiente de 2.4 e permissão para construir até 47 metros de altura, o lote é um verdadeiro achado para a incorporação de um elegante edifício residencial ou um moderno centro comercial. -Topografia plana e segurança absoluta: A topografia totalmente regular e plana reduz drasticamente os custos iniciais de fundação. Além disso, estar na Cota 12 garante que a sua futura obra e o patrimônio dos seus clientes estejam 100% livres de enchentes. Características Técnicas: -Área total de 405,00m² -Excelente frente e fundos com 13,50 metros -Profundidade lateral de 30,00 metros -Zoneamento ZLE4 -Altura máxima permitida de 47 metros -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 70% -Topografia totalmente plana e regular -Cota 12 (Imóvel 100% livre de enchentes) -Possui uma antiga casa de madeira e edificação aos fundos (foco no potencial do terreno) Localização na Prática: -Literalmente ao lado da charmosa Alameda Rio Branco, a rua mais arborizada, elegante e cobiçada de Blumenau, garantindo o status perfeito para lançamentos imobiliários. -Próximo ao empreendimento Vertikal (Stein), o que comprova e atesta a altíssima valorização, a liquidez e a forte procura do público classe A por imóveis modernos nesta exata região. -Com acesso imediato e direto ao centro da cidade, oferecendo aos futuros moradores ou clientes uma rotina incrivelmente ágil e cercada pela melhor rede de serviços e gastronomia de Blumenau. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento no endereço mais nobre da cidade? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -