Lote/Terreno à venda, 929m² - Jardim Blumenau

Terreno à venda no Jardim Blumenau, um dos bairros mais nobres e valorizados de Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam uma área com localização privilegiada e grande potencial de desenvolvimento. Com 931m² de área total, o imóvel está em uma região consolidada, próxima ao Centro da cidade e com fácil acesso a hospitais, escolas, restaurantes, supermercados, comércio e serviços, oferecendo praticidade e valorização para futuros empreendimentos. O terreno possui características construtivas diferenciadas, permitindo a implantação de projetos residenciais multifamiliares, como edifícios de apartamentos, apart-hotéis e condomínios horizontais ou verticais. Características do terreno: * Área total: 931m²; * Localizado no Jardim Blumenau; * Região nobre e estratégica da cidade; * Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. Zoneamento: Zona de Proteção Ambiental (ZPA): * Coeficiente de aproveitamento: 0,6; * Taxa de ocupação: 30%; * Recuo frontal: 4,00m. Zona de Localização Especial 4 (ZLE4): * Altura permitida: 47m; * Coeficiente de aproveitamento: 2,4; * Taxa de ocupação: 70%. O imóvel é adequado para empreendimentos residenciais: * Porte P: conjuntos com até 20 unidades habitacionais; * Porte M: conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais; * Porte G: conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, com potencial para projetos residenciais e alta perspectiva de valorização. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Marcelo Heller CRECI 49636 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.