Lotes/Terrenos para venda - Jardim Botânico

OPORTUNIDADE NO JARDIM BOTÂNICO – TERRENO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Excelente terreno à venda em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba: o Jardim Botânico. Localizado na Rua Said Fatuch, nº 82, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, praticidade e alto potencial de valorização. Localização estratégica A apenas 150 metros da Av. Prefeito Lothário Meissner e do Santuário de Nossa Senhora de Lourdes, e a 600 metros do Jardim Botânico de Curitiba — um dos principais cartões-postais da cidade. Está inserido em uma região residencial consolidada, cercado por imóveis de alto padrão, com fácil acesso ao Centro e a diversos pontos da cidade. Dimensões e topografia São 408 m² (12 x 34 m), com aclive suave, ideal para projetos com boa insolação e aproveitamento visual. Zoneamento ZUM.3 – Zona de Uso Misto 3 Permite construções residenciais (unifamiliar, coletiva, institucional e transitória) e comerciais, como serviços de bairro, clínicas, escolas, centros culturais, entre outros. Uma oportunidade versátil para moradia ou investimento. Parâmetros construtivos principais: •Coef. de aproveitamento básico: 1.0 •Altura: até 4 pavimentos •Taxa de ocupação: 50% •Recuo frontal: 5,00 m •Porte básico: até 200 m² por uso •Rua asfaltada, com rede de esgoto, iluminação pública e coleta de lixo Infraestrutura completa Terreno livre de construções, pronto para receber seu projeto. Está em região com infraestrutura urbana consolidada, ideal para quem busca segurança, conforto e retorno financeiro. Valor: R$ 680.000,00 — Estuda propostas. Ideal para: Famílias que buscam construir em local nobre Investidores e construtores Projetos comerciais ou mistos com excelente localização Entre em contato conosco e saiba mais sobre todo o potencial deste imóvel. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: m57UDZDUhBDPgTMd