Lote/Terreno à venda, 391m² - Jardim Botânico

REF: - Terreno à venda no Jardim Botânico 391,06 m² Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado em um dos bairros mais planejados e valorizados da cidade. Com 391,06 m² de área privativa, este lote está localizado na Praça Antônio Carosella, no Jardim Botânico, em uma região que reúne planejamento urbano, infraestrutura, comércio, serviços e opções de lazer ao ar livre. O Jardim Botânico se destaca pela organização e pelo planejamento da ocupação urbana, com lotes destinados a diferentes finalidades, incluindo uso plurifamiliar, unifamiliar e prestação de serviços. Essa divisão proporciona maior organização ao bairro e amplia as possibilidades de utilização dos imóveis. Este terreno possui uso permitido para residência unifamiliar e prestação de serviços, com possibilidade de construção de até 2 pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes projetos. Seja para a construção de uma residência ou para a implantação de um imóvel voltado à prestação de serviços, o lote apresenta excelente potencial. Localizado em uma praça, o imóvel oferece uma posição diferenciada dentro do bairro, além de estar próximo à Avenida Carlos Eduardo de Gasperi Consoni, facilitando o acesso às principais regiões da cidade. O terreno possui frente em curva, com 12,45 metros, e 10 metros nos fundos. As laterais medem 35,54 metros de um lado e 42,75 metros do outro, proporcionando uma área total de 391,06 m². Outro diferencial é o fato de o terreno já possuir construções em ambos os lados, característica que contribui para a consolidação da região e permite uma melhor percepção do entorno para o desenvolvimento de um novo projeto. A poucos metros do lote, é possível encontrar comércio, serviços e opções de lazer ao ar livre, garantindo praticidade para o dia a dia e valorizando ainda mais a localização. Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir em uma região planejada, consolidada e com diversas possibilidades de utilização. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este terreno, sua localização privilegiada no Jardim Botânico e todo o potencial que ele oferece para o seu próximo projeto.