Lote/Terreno à venda, 1700m² - Jardim Britânia

# ÁREA FRENTE MAR À VENDA – 1.700 M² NO JARDIM BRITÂNIA | CARAGUATATUBA/SP**Oportunidade única para investidores e incorporadores!**Excelente área com aproximadamente **1.700 m²**, localizada no **Jardim Britânia, em Caraguatatuba/SP**, em uma localização privilegiada e com o grande diferencial de ser **FRENTE MAR**.Um imóvel com características especiais para quem busca investir em uma das regiões de maior interesse imobiliário do Litoral Norte, unindo **localização estratégica, proximidade da orla e potencial para desenvolvimento imobiliário**.### ?? PRINCIPAIS DIFERENCIAIS* **Área total: 1.700 m²*** **Localização: Jardim Britânia – Caraguatatuba/SP*** **Frente para o mar*** Região com acesso facilitado pela infraestrutura viária da cidade* Excelente potencial para empreendimento residencial, turístico ou de serviços, conforme análise e aprovação dos órgãos competentes* Área com características que podem atender projetos voltados ao mercado de alto padrão* Excelente oportunidade para **incorporadores, construtoras e investidores**### ?? PLANO DIRETOR E ZONEAMENTODe acordo com a legislação municipal de Caraguatatuba, o **Jardim Britânia possui áreas enquadradas na Zona Mista Vertical – ZMV-1**. A legislação prevê, nessa zona, diversas categorias de uso, incluindo usos residenciais, comerciais, serviços e institucionais, conforme os parâmetros específicos aplicáveis ao imóvel.A legislação também registra especificamente o **Jardim Britânia** entre as áreas ZMV-1 relacionadas aos usos institucionais destinados ao atendimento do Hospital Regional.Além disso, o Plano Diretor estabelece como objetivo ordenar o uso e a ocupação do solo, estimulando o desenvolvimento urbano e garantindo a distribuição adequada das atividades no território municipal.**Importante:** o enquadramento exato, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, altura, recuos e demais parâmetros devem ser confirmados mediante consulta específica à Prefeitura de Caraguatatuba para a matrícula/endereço exatos da área.### ??? UMA ÁREA PARA PROJETOS DE GRANDE POTENCIALCom **1.700 m² e localização frente mar**, o terreno apresenta características que podem despertar o interesse de investidores que procuram áreas diferenciadas para desenvolvimento imobiliário.A combinação de **metragem, localização no Jardim Britânia e frente para o mar** proporciona um cenário interessante para estudos de implantação de um projeto imobiliário de padrão elevado.**Ideal para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área diferenciada no Litoral Norte de São Paulo.**?? **Jardim Britânia – Caraguatatuba/SP**?? **Frente Mar**?? **1.700 m²**?? **Excelente oportunidade para investimento****Consulte informações, documentação, condições comerciais e estudos de viabilidade.**