Lote/Terreno à venda, 870m² - Jardim Canadá

21920 Terreno Exclusivo de 870,08 m² no Jardim Canadá – perto do Pão de Açúcar da João FiúsaOportunidade rara para construtores, investidores ou para quem deseja edificar uma residência de alto padrão em uma das localizações mais nobres e desejadas da Zona Sul de Ribeirão Preto.Situado na Rua Toronto, no charmoso bairro Jardim Canadá, este lote estrategicamente posicionado logo atrás do Pão de Açúcar da Avenida Professor João Fiúsa reúne dimensões generosas, excelente topografia e vizinhança consolidada.Destaques do Terreno:Área Total Generosa: 870,08 m² de área total, oferecendo amplo espaço e flexibilidade para projetos arquitetônicos ousados, com excelente aproveitamento de recuos, área de lazer e paisagismo.Topografia Favorável: Lote plano e limpo, pronto para iniciar a fase de projeto e construção de forma prática e otimizada.Estrutura Existente: Conta com fechamento frontal e lateral em mureta com grade/alambrado e portão de acesso, além de vizinhança já construída com residências de alto padrão ao redor.Localização Privilegiada e Conveniência:Eixo João Fiúsa: A poucos passos da principal e mais valorizada avenida da cidade, garantindo sofisticação e alta valorização imobiliária.Conveniência a Pé: Localizado exatamente atrás do Pão de Açúcar, oferecendo a facilidade de acessar mercado, farmácias, padarias, cafeterias e serviços essenciais em poucos minutos.Acesso Rápido: Fácil conexão com as Avenidas Presidente Vargas, Wladimir Meirelles e Independência, permitindo rápido deslocamento para os principais shoppings, escolas e centros de saúde de Ribeirão Preto.A escolha perfeita para quem busca endereço nobre, espaço de sobra e a conveniência de fazer tudo ao redor.Disponível para venda.Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local!