Lote/Terreno à Venda, 93003 m² por R$ 85.000.000

Com fácil e rápido acesso à Av. Santos Dumont e Rod. Piaçaguera-Guarujá e também do Estuário de Santos, você terá uma excelente gama de opções de acesso logístico.

Em área bem próxima da cidade de Santos. São 93.003 m² de terreno para um leque de opções para seu uso. Atendendo operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. Podendo também ser utilizado de forma mista.

LOCALIZAÇÃO:

Bairro Vicente de Carvalho (link para o Google Maps)
Guarujá, São Paulo

TERRENO:

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;


VENDA:

Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais)
IPTU: R$203.595,42 (anual)

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