Lote/Terreno à venda, 432m² - Jardim das Américas

Terreno amplo no Jardim das Américas com residência existente excelente potencial para reforma ou novo projeto, localizado na Rua Pedro Drulla, nº 59. Zoneamento ZR2 - Medidas 12 x 32 Localizado em um dos bairros mais completos e valorizados de Curitiba, o imóvel está em uma região que combina tranquilidade residencial com forte presença educacional e comercial, tornando-se ideal tanto para moradia quanto para investimento. O terreno possui 432m² e a residência conta com aproximadamente 264m² construídos (sendo 60m² averbados). O imóvel dispõe de 3 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas, 2 lavanderias, garagem, sótão e amplo quintal. Casa mais antiga na frete e construção nova integrada , esta última não averbada. Possui amplo quintal nos fundos, podendo ser utilizada para novas construções. Comodidades próximas: Condor Jardim das Américas 550m Farmácia Nissei 450m Smart Fit 750m Shopping Jardim das Américas 1.200m Educação de referência: Universidade Federal do Paraná 1.300m Centro Politécnico da UFPR 1.500m Colégio Medianeira 2.000m Colégio Sagrado Coração de Jesus 1.800m Potencial construtivo: Terreno com excelente vocação para novos projetos, permitindo desenvolvimento residencial ou uso comercial de pequeno porte, conforme diretrizes urbanísticas, sendo uma oportunidade estratégica para valorização futura. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de crescimento. Condição de pagamento: à vista.