Lote/Terreno à venda, 2700m² - Jardim Eldorado

Oportunidade de Incorporação no Jardim Eldorado: Área de 2.700m² com alto VGV Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores. Trata-se de uma gleba urbana de 2.700 m², estrategicamente posicionada e com alto potencial de rentabilidade para o desenvolvimento de condomínios horizontais de alto padrão ou projetos boutique. Negociação direta com o proprietário. Destaques do Lote: • Topografia e Geometria: Terreno de esquina, com topografia totalmente plana, otimizando custos de terraplenagem e fundação. • Potencial Construtivo: Área com estudo de viabilidade pré-avaliado para implantação de condomínio fechado, projetando um excelente Valor Geral de Venda (VGV). Localização Privilegiada: • Situado no Jardim Eldorado, um dos bairros mais nobres e consolidados da zona leste de São Luís. • A apenas duas quadras da Avenida São Luís Rei da França, garantindo escoamento rápido e logística perfeita para o canteiro de obras. • Distante apenas 3 km do litoral, unindo a conveniência urbana à proximidade da praia. Infraestrutura e Entorno: • Urbana: Estrutura local moderna e definitiva. Ruas 100% asfaltadas, rede de água e esgoto instaladas, energia elétrica de alta capacidade e coleta de lixo regular. • Conveniência: O entorno é abastecido por uma rede de serviços completa, contendo colégios de referência, grandes supermercados, redes de farmácias e um polo gastronômico ativo. Informações Financeiras e Contato: • Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 • Documentação: 100% regularizada para transferência imediata. • Aberto a propostas de compra à vista ou modelos mistos com aporte financeiro e permuta física reduzida no local.