Lote/Terreno à Venda, 7644 m² por R$ 1.198.000

**Oportunidade Imperdível para Village em Atibaia/SP - Jardim Estância Brasil: Pronto para Construção com Acesso Fácil**

Descubra o terreno ideal para seu projeto de condomínio no Jardim Estância Brasil, uma área pronta para a construção de 13 casas residenciais (300m² cada lote). Este é um investimento perfeito para quem busca equilibrar a proximidade com a natureza e a facilidade de acesso à infraestrutura urbana. Veja o que torna esta propriedade uma escolha excepcional:

**Localização Privilegiada:**
Situado no Jardim Estância Brasil, o terreno oferece fácil acesso tanto pela Rodovia Fernão Dias quanto pela cidade, garantindo a conexão ideal entre a tranquilidade das chácaras estruturadas e as comodidades urbanas.

**Infraestrutura Pronta para Construir:**
- **Platôs e Terraplanagem:** O terreno já conta com platôs nivelados e terraplanagem completa, economizando tempo e custos no início do projeto.
- **Aprovações Ambientais:** Todas as licenças e laudos necessários, incluindo de solo, zoneamento, sondagem, topografia e geo técnico, estão em dia.
- **Projeto Pré-Aprovado:** A Prefeitura já pré-aprovou o projeto, facilitando o processo de licenciamento.

**Valorização Garantida:**
Com a rua sendo asfaltada, o valor do metro quadrado está destinado a se valorizar consideravelmente, tornando este o momento ideal para investir. O preço atrativo de R$156,85 por m² é uma oportunidade única para investidores com visão de futuro.

**Infraestrutura Urbana Próxima:**
Desfrute da calma da natureza estando próximo a escolas, comércios, serviços e transporte público. A fachada murada e calçada já estão prontas, oferecendo um aspecto profissional e acolhedor.

Este terreno é a tela em branco perfeita para o seu projeto de sucesso. Não perca essa chance de investir em um futuro brilhante. Para mais informações e para agendar uma visita, **entre em contato via WhatsApp no agora mesmo!**