Lote/Terreno à venda, 2400m² - Jardim Jóquei Clube

Terreno Comercial 2.400 m² Bairro Jóquei Clube. Excelente oportunidade para empreendedores e investidores! Terreno plano e muito bem localizado, com características ideais para implantação de grandes projetos comerciais ou industriais. Características do Terreno: Área total: 2.400 m²; Topografia plana: facilita terraplanagem, projetos e construção; Localização estratégica: entre duas avenidas de grande fluxo no bairro Jóquei Clube, garantindo visibilidade e acesso privilegiado; Potencial Construtivo: Taxa de ocupação de 80%: permite aproveitamento máximo do lote; Altura permitida para galpão: pé-direito de até 15 metros; Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT/IRA): 3,0, ideal para empreendimentos de médio e grande porte; Diferenciais: Ampla frente para duas vias, facilitando entrada e saída de veículos; Excelente vocação para galpões, centros de distribuição, lojas de grande porte, supermercados, clínicas ou projetos corporativos. Região em crescimento acelerado, com alto potencial de valorização. Bairro Jóquei Clube: Endereço consolidado com infraestrutura urbana completa, transporte público e proximidade a importantes polos comerciais e industriais. Agende uma visita. O futuro do seu negócio começa aqui! -