Lote/Terreno à venda, 484m² - Jardim Paulista

181020 Terreno Estratégico de 484 m² – Jardim PaulistaLocalização: Rua Albuquerque Lins (Próximo à Av. Treze de Maio e Assaí Atacadista)Destaques do Imóvel:Topografia 100% Plana: Excelente aproveitamento de área, reduzindo drasticamente custos com terraplenagem e fundações.Pronto para Construir: Lote totalmente murado e limpo, oferecendo segurança e delimitação imediata.Dimensões: Área total de 484 m², ideal para projetos que exigem amplitude e flexibilidade arquitetônica.Localização e Diferenciais:Situado em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Ribeirão Preto, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade comercial e tranquilidade residencial.Conveniência: A poucos metros do Assaí Atacadista e do corredor comercial da Avenida Treze de Maio.Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Meira Júnior e Av. Independência.Potencial de Investimento:Imóvel com vocação mista, ideal para:Comercial: Clínicas, escritórios de advocacia, coworkings ou estúdios de estética.Residencial: Incorporação de prédios de pequeno porte (studios) ou residência de alto padrão.Oportunidade rara: Lote vazio em região de altíssima demanda e baixa oferta de terrenos prontos para construção.