Lote/Terreno à venda, 176m² - Jardim Regatas

Terreno de 176m² no Reserva Regatas Muros Prontos e Excelente Topografia Visão Geral Excelente oportunidade para construtores, investidores ou famílias que desejam erguer a casa dos sonhos em um dos bairros planejados que mais se valorizam na Zona Norte de Ribeirão Preto. Localizado na Quadra 14 do Reserva Regatas, este lote de 176 m² combina custo-benefício, infraestrutura urbana completa e um diferencial decisivo: economia imediata na sua obra. Diferenciais do Imóvel Economia Real de Obra: Muros laterais e de fundo já foram levantados e consolidados pelos vizinhos, reduzindo significativamente o custo inicial com tapumes e contenções. Topografia Favorável: Aclive/declive suave, otimizando o projeto arquitetônico e os custos de fundação/terraplenagem. Privacidade e Tranquilidade: Lote de meio de quadra, em rua estritamente residencial com fluxo reduzido de veículos. Potencial de Liquidez: Dimensão ideal para projetos residenciais modernos e altamente demandados na modalidade Aquisição + Construção (financiamento Caixa/SBPE). Ficha Técnica e Detalhes Área Total: 176,00 m² Frente / Fundo: 8,00 metros Laterais: 22,00 metros Posicionamento: Meio de Quadra (Quadra 14) Documentação: Lote quitado e escriturado (apto para financiamento bancário) Investimento: R$ 123.000,00 Infraestrutura e Localização O Reserva Regatas é um loteamento planejado assinado por grandes marcas do setor (Urba, WTB e MRV), entregue com asfalto de alta qualidade, saneamento, iluminação pública, praças e áreas verdes. Pontos de Interesse e Logística: Acesso Imediato: Rodovia Anhanguera (SP-330) e Cândido Portinari (SP-334) 9 minutos: Aeroporto Leite Lopes 13 minutos: Complexo Novo Shopping 18 minutos: Centro comercial de Ribeirão Preto Proximidade com o Clube de Regatas e polo comercial local Agende sua Visita Entre em contato para receber o estudo de viabilidade, simulação de financiamento ou agendar uma visita ao local. -