Lote/Terreno à venda, 305m² - Jardim Itú Sabará

💰 R$ 320.000,00 Se você procura um terreno bem localizado, plano e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no coração do Jardim Itu Sabará, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de Porto Alegre, este terreno oferece 305m² e possui excelente aproveitamento construtivo. 🏡 Destaques do imóvel ✔ Terreno plano com 305m² ✔ Possibilidade de construir uma residência de alto padrão ou até 2 sobrados ✔ Excelente posição e fácil aproveitamento da área ✔ Apenas 300 metros da Av. Alberto Pasqualini ✔ Ao lado de uma área com estudo de viabilidade para abertura de uma nova via de acesso até o Colégio Japão, fator que tende a aumentar ainda mais a valorização da região. 📍 Localização privilegiada Você estará em uma das regiões mais completas da Zona Norte de Porto Alegre, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Mobilidade ✔ Acesso rápido ao Centro de Porto Alegre ✔ Fácil ligação com a BR-290 ✔ Próximo ao Triângulo da Assis Brasil ✔ Transporte coletivo e diversas linhas de ônibus nas proximidades Comércio e serviços ✔ Hipermercado Cesto ✔ Stok Center ✔ Atacadão ✔ Farmácias ✔ Bancos ✔ Academias ✔ Restaurantes e comércio diversificado Educação ✔ Colégio Adventista Marechal Rondon ✔ Colégio Santa Doroteia ✔ Colégio São Luís Guanella Lazer e compras ✔ Shopping Iguatemi ✔ Bourbon Wallig 💡 Excelente oportunidade para investidores Além de ser uma ótima opção para construir a casa dos seus sonhos, este terreno possui características muito procuradas por construtores, permitindo o desenvolvimento de dois sobrados, aumentando significativamente o potencial de retorno sobre o investimento. 💰 Informações Valor: R$ 320.000,00 IPTU: R$ 1.385,00 📲 Agende sua visita Terrenos com esta localização, topografia plana e potencial construtivo são cada vez mais raros no Jardim Itu Sabará. Entre em contato agora e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade. A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço! Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.