Lote/Terreno à venda, 411m² - Jardim Saint Gerard

31020 Oportunidade Exclusiva no Loteamento Jardim Saint Gerard: ( LA BOURGOGNE )Terreno de Esquina Pronto para Construir com 566,80 m²Apresentamos uma oportunidade perfeita para investidores e futuros moradores que buscam o cenário ideal para edificar um projeto residencial monumental de altíssimo padrão. Situado no prestigiado Loteamento Jardim Saint Gerard, na cobiçada Zona Sul de Ribeirão Preto, este terreno de esquina destaca-se por sua generosa área total de 566,80 m², oferecendo a imponência e a flexibilidade que apenas um lote com ampla testada dupla pode proporcionar.O grande diferencial comercial deste imóvel é que ele já se encontra na melhor fase para o início imediato de obras, poupando tempo e investimentos preliminares de infraestrutura básica.Diferenciais Técnicos e Estado Atual do LotePronto para Construir: Conforme verificado nas imagens reais do local, o terreno apresenta uma topografia excelente e plana, livre de grandes ondulações, ideal para acelerar o processo de fundação da obra .Solo Preparado: A superfície do terreno já passou por limpeza e preparação de solo, estando com a base assentada de forma limpa e gramada, aguardando apenas o início do canteiro de obras.Totalmente Murado: O lote já conta com o benefício de estar totalmente delimitado e cercado por muros robustos construídos nas divisas com as propriedades vizinhas e fundos, oferecendo segurança, demarcação exata e economia imediata para o comprador.Vantagens da Configuração de Esquina: Permite o desenvolvimento de um projeto arquitetônico com duas fachadas imponentes, melhor aproveitamento de iluminação natural, ventilação fluida e versatilidade na disposição dos acessos de pedestres, veículos e garagens.A Exclusividade e Infraestrutura do Jardim Saint GerardO Jardim Saint Gerard é referência em sofisticação, segurança integrada e bem-estar na região mais nobre de Ribeirão Preto:Segurança e Monitoramento de Alta Tecnologia: Portaria com controle rigoroso de acesso 24 horas, ronda motorizada contínua e monitoramento inteligente por câmeras em todo o perímetro do residencial.Urbanismo e Paisagismo Planejados: O loteamento conta com praças arborizadas, calçadas gramadas, fiação subterrânea em pontos estratégicos e uma atmosfera silenciosa e exclusiva, em perfeita harmonia com residências modernas de altíssimo padrão .Localização Estratégica e Conveniências na Zona SulMorar no Saint Gerard é desfrutar de um refúgio privativo com conectividade rápida ao que há de melhor na cidade:Polo de Escolas de Excelência: O condomínio está situado estrategicamente muito próximo de instituições de ensino bilíngues renomadas da Zona Sul, como o Colégio Albert Einstein e a Escola Concept, otimizando a rotina escolar familiar.Proximidade com o Shopping Iguatemi: A poucos minutos de distância de um dos princi