Lote/Terreno à Venda, 731817 m² por R$ 13.500.000

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES construtoras incorporadoras empresas integração capital patrimônio e correlatos documentação devidamente registrada impostos em diasão 3 imóveis localizados na cidade de Itapevi (SP).

Medindo mais de 30 (trinta) alqueires paulista ( área urbana e área rural dentro de zoneamento urbano da cidade de Itapevi que pode ser migrado para urbano).

Estudo topográfico com mapa e memorial descritivo atualizado 2020 ( de 2 áreas, a última está em andamento).
Com Asfalto na rua principal chegando ao imóvel ( Estrada Cruz de Pedra), ( asfalto esta a 600 metros na divisa da cidade de Vargem Grande Paulista setor industrial área total de 731.817,00 metros quadrados ( divididos em 3 matrículas abaixo discriminadas)Valor para venda bem abaixo do preço de mercado ( laudos de avaliação, e estudo prévio de potencial construtivo, área previamente avaliada em 37 milhões de reais ( calculo considerando o valor mínimo da avaliação de R$ 50.00 o m²).
Valor da avaliação em maio de 2021 em anexo com valores para, área rural R$ 50.00 o m², e área urbana R$ 70,00 o m²).Os imóveis contam com as seguintes características:Imóveis um ao lado do outro, localizados na Estrada Cruz de Pedra em Itapevi sentido vargem grande Paulista- São Paulo, fica em frente empresa agnus e ao lado do numero 2.356, Medindo mais de 400 metros de frente para a estrada cruz de Pedra.
Imóveis todos cercados na frente por muro e cerca de aramados e medidas: Imóvel G1- imóvel rural com matrícula, medindo total de 498.790.28 m2G2- imóvel rural com matrícula medindo 153.027,17m2. (G2)G3-A- imóvel URBANO com matrícula medindo 80.000 m2, imóvel com IPTU junto a Pref. Municipal de Itapevi (URBANO) em dia. ( G3-A).
Os imóveis fazem frente para a Estrada, são em aclive ao lado direito itpevi sentido vargem grande, estão bem próximos da divisa dos municípios de Itapevi e Vargem Grande Paulista.

Os imóveis tem fácil acesso tanto para a Rodovia Raposo Tavares, sentido Vargem Grande Paulista, como para a Rodovia Presidente Castelo Branco, no sentido Itapevi.Sobre a área Não existe madeira de lei, nem reserva ambiental.Região de desenvolvimento de empresas de logística e condomínios fechados, tanto empresariais como residenciais.

Previsão de mudanças no plano diretor de Itapevi com projeto já em andamento para liberação de casa verde amarela minha casa min há vida etc..

Vale a pena Conhecer!