Lote/Terreno à venda, 450m² - Jurerê

Terreno Multifamiliar em Jurerê, Florianópolis Localização privilegiada: Rua Jorge Cherem, s/n Jurerê, Florianópolis/SC Área do terreno: 450 m² (medidas aproximadas: 15 m de testada 30 m de profundidade) Potencial construtivo:Com incentivos de Área de Desenvolvimento Incentivado (ADI) e outorga onerosa: possibilidade de até 5 pavimentos (CA 2,0) Parâmetros urbanísticos (já considerando os 5 pavimentos):Taxa de Ocupação: 40% Taxa de Permeabilidade: 60% Altura estimada da edificação: 15 m (fachada) + ático. Diferenciais: Imóvel inserido em Área de Desenvolvimento Incentivado (ADI), permitindo acréscimo de potencial mediante aplicação de instrumentos urbanísticos (Decreto 25.644/2023) Localização de alto padrão em Jurerê, próximo a praias, comércio e serviços A viabilidade dos 5 pavimentos depende de aprovação de projeto, consulta ambiental, outorga onerosa e demais condicionantes legais. Pontos Fortes: NOSSO DIFERENCIAL Somos especialistas em Terrenos Multifamiliares. Nossa atuação vai além da intermediação imobiliária construindo sonhos e negócios viáveis. PORTFÓLIO DE TERRENOS Total de Terrenos Disponíveis: 85 Bairros/Regiões atendidos: 35 Análise técnica completa Estudo de massa e viabilidade construtiva Avaliação de potencial construtivo individualizado por terreno Assessoria em negociações (permuta, permuta financeira, permuta seca e venda direta) RELAÇÃO COMPLETA DE BAIRROS E REGIÕES: AGRONÔMICA JURERÊ BARRA VELHA LAGES - TRIBUTO BARREIROS LAGOINHA NORTE BIGUAÇU PALHOÇA - ENSEADA DE BRITO BLUMENAU PEDRA BRANCA CACHOEIRA DO BOM JESUS PONTA DAS CANAS / CANASVIEIRAS CACUPÉ PRAIA BRAVA CAMPECHE RIO VERMELHO CANASVIEIRAS SACO GRANDE / SC-401 CAPOEIRAS SANTA MÔNICA CENTRO SANTINHO COQUEIROS SANTO AMARO ESTREITO SC-403 FLORESTA SERRARIA INGLESES SÃO JOSÉ ITACORUBI TRINDADE JARDIM ATLÂNTICO VARGEM GRANDE JOÃO PAULO Portfólio sujeito à disponibilidade dos imóveis. Consulte condições comerciais, formas de pagamento e estudos técnicos para cada terreno com nosso time de especialistas. NOSSA MISSÃO Transformar oportunidades imobiliárias em negócios viáveis, rentáveis e sob medida para cada investidor ou incorporador.