Lote/Terreno à Venda por R$ 699.000

Terreno Comercial ou Residencial - 261 m² – ZR 4 – R$ 699.000,00 – Juvevê - Curitiba

Terreno à venda no bairro Juvevê, com 261 m² de área, em ótima localização. Possui 143,80 m² de área construída, não averbada, utilizada para fins comerciais, sendo 4 salas e uma residência aos fundos. ZR-4, que permite construções de até 6 pavimentos, com coeficiente de aproveitamento 2 e taxa de ocupação de até 50%.

DADOS DO IMÓVEL:
Área Terreno: 261 m²
Área Construída: 143,80 m²
IPTU: 1.172,13 Pago 2023
Valor do Imóvel: R$ 699.000,00
Rua Paraguassu, 640.

REGIÃO:
O Bairro Juvevê está localizado a 2 km do centro histórico de Curitiba, ao lado do Bairro Alto da Gloria com o Cabral e Centro Cívico, neste terreno pode ser realizada construção de até 6 pavimentos, perfeito para salas comerciais, salão de Beleza, restaurante, pet shop, clinicas, entre outros

Segundo historiadores, a origem do nome do bairro Juvevê faz homenagem ao Rio Juvevê, que por sua vez vem de uma origem da palavra “Yubebã”, que significa algo como “fruto espinhoso à beira do rio”. o Juvevê é um bairro predominantemente residencial, contando também com muitos prédios comerciais, o que garante grande fluxo de pessoas. O bairro chama a atenção de potenciais moradores por ter uma vida agitada durante o dia, ao mesmo tempo em que garante tranquilidade no período noturno e aos fins de semana. Uma das principais vias do bairro, a Avenida João Gualberto, proporciona um trânsito organizado e canaletas de transporte público expresso. Por esses motivos, o Juvevê é escolhido tanto por jovens, casais e por idosos, que buscam um local que una infraestrutura a uma vida mais tranquila. Por ser um bairro predominantemente residencial, não faltam facilidades e áreas de lazer para atender os moradores. Para quem busca um bairro “perto de tudo”, o Juvevê é uma escolha acertada. Quem vive na região tem fácil acesso ótimas opções de escolas, supermercados, lojas, restaurantes, coworkings, academias de ginástica, entre outros.

NEGOCIAÇÃO:
Não aceita permuta.

RESPONSÁVEL
RE/MAX Excel