Lote/Terreno à venda, 400m² - Laranjeiras

Venda direta com o proprietário. Por favor, abordar apenas interessados na compra. Vendo lote nº 20 com aproximadamente 400 m² (15 m de frente x 25 m de profundidade), localizado na Rua Couto Fernandes, bairro de Laranjeiras, Zona Sul do Rio de Janeiro – CEP 22245-060. 📍 Localização privilegiada: rua sem saída, tranquila e exclusivamente residencial, um verdadeiro achado em Laranjeiras. Vizinhança composta apenas por casas, oferecendo segurança e privacidade. 📐 Características do terreno: Topografia em declive. Documentação 100% regular: RGI em meu nome, apto a financiamento bancário. Sem dívidas: IPTU e demais encargos totalmente quitados. 🛠️ Benfeitorias já realizadas: Muro de blocos de concreto na divisa inferior (com prédio da Rua Belisário Távora). Muro lateral em bloco de concreto (divisa com lote nº 21). Muro frontal com a rua. Ligação de água e luz já funcionando no terreno. 📄 Projeto aprovado: Projeto arquitetônico aprovado nos órgãos para construção de residência. Alterações podem ser feitas pelo comprador. Estudos e laudos técnicos (como sondagem de solo, viabilidade de infraestrutura etc.) podem ser fornecidos ao comprador. 🏗️ Zonamento exclusivamente residencial – ideal para quem deseja construir com tranquilidade em um dos bairros mais desejados do Rio.