Lote/Terreno à Venda, 2890 m² por R$ 2.312.000

Área com Reserva Nativa - Parque dos Pássaros - 2.890m²

Uma chance imperdível para criar um condomínio fechado de alto padrão, em harmonia com a natureza.

Conheça as características desta área:

- 2890 m² de área total;
- Zoneamento Sul da cidade, Zona 14 - Chácaras de Recreio;
- É zoneamento urbano, paga IPTU e pertence a São José do Rio Preto e não Bady Bassitt;
- Possui 40m² de largura frontal;
- Rua em frente ao local já é pavimentada;
- Localização privilegiada: próximo ao Shopping Iguatemi (da área dá para ver ele) e atrás do Posto de Combustível Monte Carlo Martinelli;
- Área em formato retangular e comprido, com topografia levemente plaina na parte frontal, tendo uma sútil caída para o fundo quando se aproxima do Córrego dos Macacos.
- Na matrícula consta que possui app (área de preservação permanente) a qual obedece uma faixa de 100m de recuo do Córrego dos Macacos.
- Área nobre pode ser comprada e utilizada como reserva vinculada a matrícula de condomínios/loteamentos fechados novos, dos quais são exigidos 30% de reflorestamento.
- Infelizmente também a existe a possibilidade de desbastes das árvores no local obedecendo as normas de reposições florestais atribuídas pela Prefeitura Municipal e por outros órgãos atrelados a este assunto;
- Se necessário fazer desbastes das árvores: o comprador assumirá todas as despesas/custos do procedimento ou este será negociado a parte com o proprietário;
- Proprietário analisa permuta por terrenos em condomínios fechados novos ou permuta física de empreendimentos;
- Proprietário escuta proposta no valor da área com pagamento à vista;
- Quitado e com escritura.

Demais informações relevantes:
- Fácil acesso para Rodovia BR-153, rodovia de alto fluxo com mão dupla para ir e voltar;
- Ótimo fluidez para escoamento de logística comercial.

Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer esta área?

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