Lotes/Terrenos para venda - Marapé

Atenção Investidores e Construtores: Potencial Construtivo em Região de Alta Valorização Se você busca o local exato para o seu próximo empreendimento em Santos, esta é a oportunidade que o mercado esperava. Localizado no bairro do Marapé, uma das regiões que mais cresce na cidade, este terreno oferece a combinação perfeita de preço competitivo e localização estratégica. Por que este imóvel é um achado? Situado a poucos metros do futuro novo Shopping da região, este lote está posicionado no epicentro de uma área em franca expansão e valorização imobiliária. O valor por metro quadrado está excelente para a região, garantindo margem de lucro para quem constrói ou investe. Versatilidade para o seu Projeto Embora existam construções no local, o foco aqui é o TERRENO. Com uma topografia que favorece diversos tipos de projetos, as dimensões são generosas para quem precisa de profundidade e frente: - Área Total: 414,70 m² - Testada (Frente): 11,50 metros - Lateral Direita: 59,00 metros - Lateral Esquerda: 52,00 metros A legislação de zoneamento do Marapé é flexível e convida ao desenvolvimento. O lote comporta perfeitamente a construção de: Galpões Logísticos ou Comerciais: Aproveite a profundidade do terreno. Conjunto Residencial (Villages): Alta demanda de moradia na região. Ponto Comercial de Porte Para redes de farmácias, mercados ou franquias que necessitam de visibilidade e estacionamento. Resumo da Oportunidade: - Localização: Marapé, Santos (Próximo à rota de fretados e novo Shopping). - Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 - IPTU: R$ 800,00/mês Não compre apenas um imóvel, compre a valorização futura do seu capital. O Marapé está se transformando e quem chegar primeiro, lucra mais. Agende uma visita técnica e traga seu arquiteto para visualizar o potencial deste terreno.