Lote/Terreno à venda, 300m² - Estância Velha

📝 Descrição do Imóvel Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Canoas, Rio Grande do Sul: um terreno residencial desocupado com preço imbatível, localizado no prestigiado Loteamento Moinhos de Vento 1, no bairro Marechal Rondon. Situado em uma região nobre e em franca expansão, este imóvel é perfeito para quem busca construir o projeto dos sonhos ou realizar um investimento seguro e rentável. Com 300 m² de área total (12m x 25m), o terreno está localizado na Rua País de Gales, uma via asfaltada de fácil acesso e excelente fluxo. Sua orientação solar Norte garante luz natural abundante durante todo o dia, proporcionando eficiência energética, excelente ventilação e conforto para a sua futura construção. 📍 Localização e Conveniência O grande diferencial deste imóvel é a sua localização altamente estratégica. O terreno está próximo à Av. Dr. Sezefredo Azambuja Vieira e cercado por tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e praticidade: Lazer e Natureza: A poucos minutos do Parque Getúlio Vargas, ideal para caminhadas, esportes e momentos ao ar livre. Compras e Serviços: Próximo ao ParkShopping Canoas e à Havan, oferecendo ampla variedade de lojas, conveniências e entretenimento. Gastronomia: Situado junto ao principal polo gastronômico de Canoas, com os mais variados e renomados restaurantes, bares e cafés da cidade. Infraestrutura Completa: Vizinhança tranquila e bem estruturada, com escolas, comércio local e serviços. 💡 Por que este terreno é para você? Unindo a tranquilidade de um loteamento planejado à conveniência de estar no centro do vetor de crescimento de Canoas, este terreno pronto para construir representa o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e valorização imobiliária. Não perca esta oportunidade imperdível em uma das áreas mais valorizadas da cidade. 📞 Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende sua visita!