Lote/Terreno à venda, 1200m² - Maria Paula

Área à Venda em Maria Paula - Estrada Paciência/Estrada Velha de Maricá | 1.200 m² | Excelente Oportunidade para Incorporação Excelente área com 1.200 m², totalmente plana, localizada em esquina estratégica, com ampla frente para a Avenida Abdias José dos Santos (antiga Estrada Velha de Maricá/Estrada da Paciência), a poucos metros do Trevo de Maria Paula e Estrada Caetano Monteiro uma das principais vias de ligação entre Niterói e São Gonçalo. O terreno possui excelente topografia e grande potencial construtivo, sendo ideal para incorporação imobiliária, condomínio residencial, empreendimento comercial, centro empresarial, clínicas, supermercado, lojas, galpão, academia, escola ou outras atividades que demandem localização privilegiada e alta visibilidade. Diferenciais do imóvel: * Área total de **1.200 m²**; * Terreno plano, facilitando a implantação do empreendimento; * Esquina com ampla testada para avenida principal; * Excelente visibilidade comercial; * Alto fluxo diário de veículos e pedestres; * Fácil acesso às principais vias de Niterói e São Gonçalo; * Região atendida por diversas linhas de transporte público. Localização privilegiada Situado em uma das regiões que mais crescem na cidade, o imóvel está inserido em um importante eixo de expansão urbana, cercado por condomínios residenciais consolidados e novos empreendimentos, proporcionando grande potencial de valorização. Nas proximidades encontram-se: * Polo Comercial de Maria Paula; * Supermercado Real; * Colégio Pendotiba; * Posto BR; * Lojas Americanas; * Drogaria Raia; * Clínicas médicas; * Restaurantes, academias e diversos serviços essenciais; * Fácil acesso ao Centro de Niterói, Pendotiba, Itaboraí e São Gonçalo. Uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam um terreno com localização estratégica, alto potencial de valorização e grande vocação para empreendimentos residenciais ou comerciais. -