Lote/Terreno à venda, 469m² - Maria Paula

Vende-se Terreno Exclusivo com 496m² | Maria Paula Estância de Pendotiba A oportunidade perfeita para tirar o seu projeto do papel e construir a casa dos seus sonhos em um cenário de total tranquilidade e contato com a natureza. Este excelente terreno urbano está localizado na Rua José Lessa Amorim, dentro da prestigiada Estância de Pendotiba, uma região conhecida pelo clima ameno e pela vizinhança de alto padrão. Com uma localização privilegiada, o lote fica próximo à Área de Preservação Ambiental (APA), garantindo ar puro, silêncio e uma vista permanente para o verde, sem abrir mão da proximidade com todo o comércio da região. **--> Características do Terreno** Área Total: 496 m² (espaço de sobra para casa, área gourmet e piscina). Topografia: Pronto para construção. Localização: Rua tranquila, segura e com excelente padrão de residências ao redor. Diferencial: Proximidade com a reserva ambiental, proporcionando qualidade de vida única. **--> Conveniência e Facilidades ao Redor** Morar aqui é ter a paz do campo com a facilidade da cidade. O terreno está a poucos minutos de: Gastronomia e Lazer: Restaurantes tradicionais de Maria Paula e fácil acesso às praias da Região Oceânica. Educação: Próximo a excelentes colégios como o Colégio Nossa Senhora de Fátima. Serviços: Supermercados (Real, SuperMarket), farmácias, padarias e centros comerciais a curta distância. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias que ligam São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro. Um investimento seguro em uma região de valorização constante. Ideal para famílias que buscam segurança, espaço e o privilégio de viver cercado pelo verde. Não perca a chance de garantir seu espaço neste refúgio entre em contato agora e agende uma visita ao local! CRECI JURÍDICO: 11271 Características: Área Total: 469