Lote/Terreno à venda, 4370m² - Mário Quintana

Excelente terreno localizado em plena Avenida Protásio Alves, no bairro Morro Santana, em Porto Alegre. Com 4.370 m² de área total, o imóvel está em um ponto estratégico de uma das vias mais importantes e de maior crescimento da Zona Leste, oferecendo alta visibilidade, fluxo constante e ampla versatilidade para implantação de projetos residenciais, comerciais ou mistos. A metragem diferenciada permite desde condomínios horizontais e verticais até centros comerciais, mercados, clínicas, serviços ou empreendimentos de médio porte, garantindo flexibilidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam desenvolver projetos de impacto e grande potencial de retorno. A localização é um dos principais diferenciais: o terreno está em um trecho da Protásio Alves que integra áreas residenciais e comerciais, conectando rapidamente a bairros consolidados, universidades, transporte público e serviços essenciais. Essa posição estratégica reforça o potencial de valorização e a atratividade da região. O entorno apresenta expansão urbana contínua, com novos empreendimentos e melhorias estruturais, ampliando ainda mais o potencial de desenvolvimento do local. Trata‑se de uma excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, bem posicionada e com grande capacidade de valorização em uma das avenidas mais relevantes e estratégicas de Porto Alegre.