Lote/Terreno à venda, 5295m² - Massaguaçu

# Área estratégica à venda | Caraguatatuba/SP ### Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras Área com **11.295 m²**, em localização estratégica em Caraguatatuba, com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. Do total da propriedade, aproximadamente **6.000 m² correspondem à APP** e **5.295 m² estão destinados à área de intervenção**, conforme estudos existentes e observadas as aprovações e licenças dos órgãos competentes. ### Potencial de desenvolvimento Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a existência de **dois estudos de projetos pré-aprovados**, ampliando as possibilidades de aproveitamento da área: * Projeto com **sobrados** * Projeto voltado a empreendimentos de **médio e alto padrão** A área pode representar uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam um projeto residencial em uma cidade litorânea com expansão urbana e investimentos em infraestrutura. ### Caraguatatuba: mercado com perspectivas de crescimento Caraguatatuba vem recebendo investimentos públicos em **infraestrutura urbana, mobilidade, turismo, saúde, educação e equipamentos públicos**. O planejamento municipal para prevê investimentos superiores a **R$ 6,1 bilhões** em programas de desenvolvimento, incluindo infraestrutura, mobilidade urbana, turismo e desenvolvimento sustentável. A cidade combina **vocação turística, praias, natureza e expansão urbana**, características que contribuem para a atratividade de novos projetos residenciais. Entre os principais pontos de interesse da cidade estão Mirante do Camaroeiro, Complexo turístico Morro do Camaroeiro, Praia do Massaguaçu e Serramar Shopping. ### Dados da área **Área total:** 11.295 m² **APP:** aproximadamente 6.000 m² **Área para intervenção:** aproximadamente 5.295 m² **Estudos:** 2 projetos pré-aprovados **Perfil:** investimento e desenvolvimento imobiliário **Condições excelentes para negociação.** Uma oportunidade diferenciada para quem busca **área com estudos de desenvolvimento já realizados e potencial para projetos residenciais de diferentes padrões**. **Agende uma visita e conheça o potencial desta área em Caraguatatuba.** **Clayton Santos** **Corretor de Imóveis | Grothe & Lima Imóveis** *Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio do proprietário quanto a preço, condições, características e disponibilidade na data da consulta.* ***Fotos ilustrativas dos projetos*** AR0347