Lotes/Terrenos para venda - Maria Paula

Pinciara Imóveis Vende Área ampla para desenvolvimento 18.000 m² | Maria Paula | Niterói/RJ Detalhes do imóvel: - 18.000 m² de área total - Terreno contínuo, com grande frente e profundidade - Topografia revisada e assinada - Área indicada para empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou institucionais - Região com vocação para projetos de médio e grande porte - Possibilidade de negociação envolvendo venda e permuta, conforme composição familiar da área - Estrutura ideal para investidores, incorporadoras e desenvolvedores que buscam metragem expressiva, com viabilidade técnica já analisada. Diferenciais do Bairro: - Centro de Maria Paula: aproximadamente 1,2 km - RJ-104 (ligação Niterói x São Gonçalo): cerca de 2 km - Alcântara: aproximadamente 6 km - Centro de Niterói: cerca de 12 km - Região cercada por áreas residenciais consolidadas, com comércio local, escolas, mercados e serviços essenciais - Fácil acesso a Niterói, São Gonçalo e Região Metropolitana - Maria Paula é uma região em expansão, com perfil misto residencial e comercial, oferecendo excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Valor de venda: R$ 12.000.000 Código: TE0090 Condições comerciais: - Aceita-se 10% como permuta sobre o VGV - Necessário pagamento inicial de R$ 300.000 referente à composição interna da área - Negociação envolve venda direta e possibilidade de permuta, conforme acordos familiares Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Lei 9.610/98 -