Lote/Terreno à venda, 444m² - Medianeira

Terreno em avenida estratégica oportunidade para construtoras Avenida Niterói Bairro Medianeira! Porto Alegre Excelente oportunidade para incorporação imobiliária ou empreendimento comercial em uma das regiões urbanas mais consolidadas da capital. Localização estratégica com fácil acesso às principais avenidas da cidade e grande fluxo de veículos e transporte público. Diferenciais da localização - avenida com grande circulação - região residencial consolidada - proximidade com comércio ativo - transporte público na frente - acesso rápido ao centro da cidade - Potencial construtivo Ideal para: ? edifício residencial ? prédio comercial ? clínica ou centro profissional ? empreendimento misto (lojas + apartamentos) ? Viabilidade para incorporação Possibilidade de projeto estimado: 4 a 6 pavimentos 8 a 12 unidades residenciais estacionamento no térreo ? Infraestrutura completa ao redor Nas proximidades encontram-se: supermercados farmácias escolas restaurantes academias bancos comércio de bairro consolidado Tudo a poucos minutos do imóvel. ? Excelente oportunidade de investimento Terrenos em avenidas da região são cada vez mais escassos, tornando esta uma oportunidade interessante para: ? investidores ? construtoras ? empreendedores comerciais ? Conclusão profissional (importante para venda) A região da Medianeira possui características urbanas que favorecem: construção residencial empreendimentos comerciais projetos de uso misto Além disso, a proximidade com áreas valorizadas da cidade como Menino Deus e Teresópolis contribui para liquidez imobiliária e valorização futura.