Lote/Terreno à venda, 894m² - Méier

Atenção EMPRESAS CONSTRUTORAS OU INVESTIDORES - Dois imóveis à Venda na Rua Felipo Cavalcanti, números 31 e 33 no Meier RJ ,um ao lado do outro, IPTUs 2026 e Taxas de Incêndio 2026 ,totais quitados, imóveis sem dívidas,livres para vendas. Os proprietários só aceitam fazer a venda dos dois imóveis conjuntamente e não em separado. No ZAP está laçado o preço total à vista dos dois imóveis no valor total de R$3.500.000,00 e o valor no ZAP do IPTU está lançado no ZAP o somatório dos IPTUs dos imóveis 31 e 33 ,que assim é composto no preço total : a) : Preço de venda do imóvel n.31 : À VISTA NO VALOR DE R$1.735.967,30. O IMÓVEL 31 possui área edificada de casa plana com 145m2(conforme IPTU) construído na década de 1938 no terreno de área total de 454,65 m2 ,cujas dimensões do terreno do imóvel 31, no RGI são : 11,00m de Frente e 15,80 Fundos,Lateral esquerda 25,40m e Lateral direita com 33,70 m(este muro divisório com o imóvel n.33,mesmos proprietários.) b) O IMÓVEL N.33 é do ano 1944 e tem 331 m2 de área edificada no IPTU,esta área edificada está no terreno que mede área total de 462 m2.. . No RGI do imóvel 33, as dimensões do terreno imóvel 33 são : 11 m de Frente e 11 ,00 m de Fundos e,Lateral esquerda 42 m e lateral direita 42 m. o preço de venda do imóvel n.33 é de à vista no valor total de R$1.764.032,75 . Os proprietários vendedores só aceitam vender os dois imóveis para um único comprador,em nehuma hipótese aceitam vender um imóvel separado do outro ,onde a venda dois dois imóveis 31 e 33 , somam no total da venda emR$ 3.500.000.00, implica em vendas com escrituras separadas,com o valor de venda do imóvel 31 e a outra escritura com o valor de venda do imóvel 33 da Rua Felipo Cavalcanti -Meier,que somadas as duas vendas vão totalizar em três milhões e quinhentos mil reais,onde o imóvel 31 tem o preço de R$1.735.967,30 e o imóvel 33 tem o preço de R$1.764.032,75,valores de venda podendo sofrer atualizações a partir de 10/2026 Mais detalhes informativos: O IPTU de 2026 do imóvel número 31 é no valor de R$1.912,16 e Taxa de Incêndio 2026 no valor de R$178,58. O IPTU de 2026 do imóvel número 33 é no valor de R$2.911,00 e Taxa de Incêndio no valor de R$267,90. Ambos todos quitados no ano 2026. A Rua Felipo Cavalcanti onde estes imóveis estão para venda conjunta,trata-se de rua residencial,onde há colégio público ensino médio na calçada frente aos imóveis e é rua proxima de todo o comercio ,bancos,cartorio RGI,hospital Salgado Filho,Jardim do Meier,Forum e fartas. conduções. Os contatos dos interessados na compra desses imóveis 31 e 33 rua Felipo Cavalcanti -Meier RJ,serão aceitos contatos somente feitos pelo whatsApp de número ,identificando-se o interessado no contato ao imediato atendimento ou retorno da Sra.Gina, de segunda feira até sexta-feiras no horário comercial das 09:00 h às 12:00 h e das 13:00 h às 17:00 h,exceto em dias de sábados ,domingos e feriados.