Lote/Terreno à venda, 579m² - Mercês

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba. Localizado no bairro Mercês, este terreno possui 579,15 m² de área total, zoneamento ZR4 e dupla frente, com acesso pela Rua Brigadeiro Franco e pela Rua Prof. Fernando Moreira. Suas características tornam o imóvel uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e empreendedores que buscam uma área com potencial para novos projetos, sujeita à análise dos parâmetros urbanísticos e à viabilidade do empreendimento pretendido. UM TERRENO COM CARACTERÍSTICAS ÚNICAS A propriedade possui acesso por duas ruas, proporcionando uma configuração diferenciada e diversas possibilidades de aproveitamento do terreno. Atualmente, existem construções no local, mas o grande diferencial está justamente na possibilidade de analisar o potencial da área para um novo projeto, de acordo com o interesse do futuro proprietário e as regras de ocupação aplicáveis. DIMENSÕESÁrea total: 579,15 m² Zoneamento: ZR4 Frente para a Rua Brigadeiro Franco: 11,47 m Frente para a Rua Prof. Fernando Moreira: 20,50 m Profundidade aproximada: 59,20 m de um lado e 42,70 m do outro Dupla frente e acesso por duas ruas LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O terreno está situado no bairro Mercês, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba. A localização oferece fácil acesso ao Centro, Batel, Bigorrilho e Santa Felicidade, além de estar próxima a uma ampla estrutura de comércio e serviços. A região também conta com a proximidade de importantes áreas verdes, como o Parque Barigui e o Bosque Gutierrez, agregando qualidade de vida e valorização ao entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS Seja para desenvolvimento imobiliário, projeto residencial, empreendimento comercial ou outra finalidade compatível com o zoneamento e a legislação vigente, este terreno merece uma análise estratégica. A combinação de 579,15 m² de área, zoneamento ZR4, dupla frente e localização nas Mercês faz desta uma oportunidade diferenciada para quem busca uma área com potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento. Destaques: 579,15 m² de terreno Zoneamento ZR4 Dupla frente para duas ruas Acesso pela Rua Brigadeiro Franco Acesso pela Rua Prof. Fernando Moreira Região valorizada de Curitiba Próximo ao comércio e serviços Fácil acesso a importantes bairros da cidade Excelente oportunidade para investidores e construtoras Uma área com características únicas e potencial para um novo projeto nas Mercês. Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as poss