Lote/Terreno à venda, 613m² - Mercês

Terreno ZR3 Alto no Mercês | Rua Mamoré, 642 | Vista Panorâmica Espetacular e Potencial para Sobrados Descrição: Raríssima oportunidade em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas do bairro Mercês! Situado em ponto alto na Rua Mamoré, nº 642, a apenas uma quadra da RPC, este imóvel combina uma área de terreno generosa com uma vista definitiva de tirar o fôlego. O Terreno: Dimensões: 13,60 m de testada (frente) por 48,00 m nas laterais. Área Total: 613,00 m². Zoneamento: ZR3 (Zona Residencial 3) Excelente viabilidade construtiva. Potencial para Construtores/Investidores: Projeto ideal para a construção de até 5 sobrados em condomínio fechado. Uma Vista Espetacular de 360°: Por estar em posição elevada, o terreno proporciona um visual panorâmico único da cidade: Leste: Vista privilegiada do Centro de Curitiba. Oeste: Visão para a icônica Igreja dos Capuchinhos e a Torre Panorâmica (Telepar). Norte: Vista voltada para a sede da RPC. As Edificações no Local (Construção Não Averbada): A propriedade conta com estrutura física composta por duas residências (telhado inteiramente novo), totalizando 6 quartos, garagem para até 3 carros e excelente distribuição: Casa Principal: 4 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha e banheiros. Casa Auxiliar: 2 quartos, cozinha, área de serviço funcional e depósito. Seja para incorporação de sobrados de alto padrão ou para quem busca uma residência espaçosa com a melhor vista do Mercês, esta é a escolha certa! -