Lotes/Terrenos para venda - Mercês

Terreno ZR3 com 702 m² nas Mercês, em localização privilegiada, com 12 metros de testada, excelente potencial construtivo e infraestrutura consolidada. Indicação Fiscal: 33.025.010.000-01 Localizado na Rua Myltho Anselmo da Silva, 1206 este imóvel está situado em uma região tradicional e valorizada, cercada por imóveis de alto padrão e com fácil acesso ao Centro, Champagnat, Ecoville, Parque Barigui e às principais vias da cidade. Com dimensões de 12 x 58,50 metros, o terreno possui uma configuração versátil, permitindo diferentes projetos residenciais e diversos usos comerciais, institucionais e de serviços, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes. O imóvel possui duas casas antigas não averbadas, sem valor comercial. DIFERENCIAIS Topografia favorável Rua ampla, arborizada e asfaltada Alto padrão construtivo no entorno Via Coletora 1 Lote de meio de quadra Não atingido por alinhamento predial Próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais, academias e diversos serviços PARÂMETROS URBANÍSTICOS Zoneamento: ZR3 Zona Residencial 3 Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 Altura básica: até 3 pavimentos Potencial construtivo: possibilidade de ampliação para até 6 pavimentos mediante aquisição de potencial construtivo, conforme a legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes. Taxa de ocupação: 50% USOS PERMITIDOS (ENTRE OUTROS): Habitacionais: Habitação unifamiliar Habitação unifamiliar em série Habitação coletiva Habitação institucional Habitação transitória 1 Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social Não habitacionais: Comércio e serviço vicinal Comércio e serviço de bairro Comércio e serviço setorial Estacionamento comercial Comunitário 1 Comunitário 2 Saúde Comunitário 2 Culto religioso Posto de abastecimento Uma excelente oportunidade para construtores, investidores e também para famílias que desejam construir uma residência de alto padrão em um terreno amplo, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Entre em contato para mais informações e conheça o potencial deste terreno para o seu próximo projeto. Agende sua visita!