Lote/Terreno à venda, 1600m² - Messejana

Terreno Comercial | 1.600 m² | Duas Frentes | Centro de Messejana Terreno comercial com 1.600 m² de área total, localizado no Centro de Messejana, em uma região consolidada e de intenso fluxo comercial. O imóvel possui duas frentes para ruas distintas, proporcionando maior visibilidade, acessibilidade e flexibilidade para diferentes projetos. Especificações Área total: 1.600 m² Frente para a Avenida Dom Pedro II: 19,50 m Frente para a Rua Joaquim Bento: 10,50 m Laterais: 46,00 m e 46,60 m Duas frentes independentes Potencial A configuração do terreno permite diferentes possibilidades de implantação comercial, incluindo centro comercial, clínica, instituição de ensino, supermercado, academia, empreendimento de uso misto, estacionamento ou outros projetos de grande porte. A presença de dois acessos favorece a organização de entradas e saídas, circulação de clientes, estacionamento e operações de carga e descarga. Localização Centro de Messejana, em área consolidada, próxima a comércio, serviços e importantes vias de circulação da região. Valor R$ 1.750.000 Valor aproximado: R$ 1.094/m² Dimensões, confrontações, possibilidades construtivas e usos permitidos deverão ser confirmados mediante análise da matrícula, levantamento topográfico e legislação urbanística vigente.