Lote/Terreno à venda, 1150m² - Moinhos de Vento

Terreno de 1.150m² com Frente Dupla no Moinhos de Vento - Potencial Construtivo Excepcional Oportunidade rara para incorporadores focados em alto padrão no Moinhos de Vento / Morro Ricaldone. Terreno regular com topografia elevada, oferecendo excelente viabilidade técnica e financeira na região de maior valor de m² de Porto Alegre. Diferenciais Técnicos: Área Total Escriturada: 1.150 m² com excelente aproveitamento. Frente Dupla (Acesso por duas ruas): Testadas simétricas de 16,50 m na Rua Eng. Saldanha e na Rua Gen. Neto. Dimensões do Lote: 16,50 m x 70 m (norte) / 74 m (sul). Potencial Construtivo: Zoneamento com Índice de Aproveitamento (IA) de 3.0. Vista Perene Panorâmica: Localização privilegiada no Morro Ricaldone. A topografia garante vista aberta já a partir do pavimento térreo e visual espetacular para o pôr do sol do Guaíba nos andares superiores. Perfeito para projetos de torres exclusivas, studios boutique ou residenciais suspensos de altíssimo luxo.