Lote/Terreno à venda, 1519m² - Mutuá

CATEGORIA / TIPO DE IMÓVELTipo: Terreno Comercial ou Residencial Finalidade: Venda e Locação Área total: 1.519,20 m² Endereço: Avenida Dezoito do Forte, 1394 – Mutuá – São Gonçalo/RJ Valor de Aluguel: R$ 25.000,00/mês Valor de Venda:1.600.000,00 IPTU: Sob consulta DESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade única no coração de São Gonçalo! Terreno comercial ou residencial , com excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Ideal para supermercados, atacadistas, redes varejistas, centros médicos, igrejas, farmácias, escolas ou centros logísticos. Localização estratégica: Quase ao lado do Clube Mauá A 3 minutos do Shopping Partage A 10 minutos do Rodo de São Gonçalo Em frente à futura estação do VLT, com forte impacto positivo na valorização ESTUDO DE FLUXO DE PESSOASA estimativa de circulação diária em frente ao terreno é de aproximadamente 19.000 pessoas/dia, somando: Ônibus urbanos: 4 linhas principais – ~2.400 pessoas/dia Clube Mauá: média de 500 frequentadores/dia Shopping Partage: cerca de 6.000 visitantes/dia Rodo de São Gonçalo: ~10.000 pessoas/dia Fluxo ideal para negócios com grande exposição e necessidade de alta circulação. DETALHES ADICIONAISAcesso facilitado para carga e descarga Zoneamento comercial e misto Área com alto índice de valorização Região com intenso comércio popular e atacadista Entre em contato e agende uma visita!Negociação direta com a corretora responsável. Aluguel: R$ 30.000,00/mês terreno para alugar são gonçalo, terreno avenida 18 do forte, aluguel ponto comercial sg, terreno para supermercado, ponto atacadista rj, locação grande área comercial, terreno frente vlt são gonçalo, terreno para rede varejista, fluxo alto de pessoas sg, oportunidade centro são gonçalo Imóvel atualizado em Características do imóvel Acessibilidade Água Encanada Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada