Lote/Terreno à venda, 484m² - Niterói

Terreno de 484 m² em Excelente Localização no Bairro Niterói Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um amplo terreno em uma das regiões mais valorizadas de Canoas! Com 484 m² de área total (11 x 44 metros) e face sul, o terreno é plano, oferecendo excelente aproveitamento para novos projetos residenciais ou comerciais. Além do potencial construtivo, o imóvel conta com benfeitorias: Casa mista na parte da frente (sem valor comercial); Casa de alvenaria nos fundos com aproximadamente 77 m², composta por 2 dormitórios, sala de estar, copa/cozinha e banheiro social; Garagem para 1 veículo; A localização é um dos grandes diferenciais: no Bairro Niterói, próximo à UniRitter, aos colégios La Salle Niterói e Concórdia, além de contar com fácil acesso à BR-116, Porto Alegre e toda a Região Metropolitana.