Lote/Terreno à Venda, 1855 m² por R$ 1.300.000 Rua Taveira Júnior, 433 - Nonoai, Porto Alegre - RS

TERRENO COM 17,16M DE FRENTE COM 109M FUNDOS. ESTUDO VIABILIDADE URBANISTICA. APROVEITAMENTO COD. 3 INDICE DE APROVEITAMENTO 1.3. X AREA TERRENO 2.128,06M2 (COMPUTAVEL). 50% 1.064,03M2 TAXA DE OCUPAÇAO (CONSTRUÇÃO NO TERREO: 66,6%......1.090.22M2. ATIVIDADE: PREDOMINANTE RESIDENCIAL COMERCIO / SERVIÇOS MAX. 200,00M2 CONCLUSÃO: O LOCAL CONTINUA MAIS ADEQUADO PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL, PODENDO CHEGAR EM AREA TOTAL (C/EXCLUSÃO DO GRAVAME DE AREA VERDE), DE CONSTRUÇÃO DE ENTORNO DE 2.500,00M2 A 2.700,00M2, DISTRIBUIDOS EM 03 BLOCOS COM 03 PAVIMENTOS CADA, A PARTE DE ESTACIONAMENTO ENTRA NA AREA ISENTA (NÃO COMPUTADA), DESDE QUE OBEDEÇA A REGRA DE NUMERO DE VAGAS POR UNIDADE RESIDENCIAL. TAMBÉM NESTE CALCULO AS AREAS DE CIRCULAÇÃO, ESCADA, ELEVADOR,CASA DE MAQUINAS, SALÃO DE FESTAS DE USO COMUM, APTO DE ZELADOR ENTRAM NAS AREAS NÃO COMPUTÁVEIS. PARA MELHOR DEFINIÇÃO E EXATIDAO SERIA NECESSARIO UM ATEPROJETO ELABORADO DENTRO DO QUE A LEGISLAÇÃO DETERMINA.