Lote/Terreno à venda, 6798m² - Nonoai

Terreno urbano com 6.798 m² – oportunidade única na Zona Sul de Porto Alegre 🌿 Apresentamos um amplo terreno com 6.798 m² de área total, situado em região estratégica, próximo à Avenida Teresópolis, com fácil acesso e grande potencial de valorização. 📍 Diferencial estratégico: Ideal para incorporação imobiliária, sendo uma excelente opção para desenvolvimento de condomínio residencial, em uma região em constante crescimento. Terreno com Coeficiente de Aproveitamento de 1,3. Sobre o terreno existe uma casa térrea de alvenaria, à Av. Costa Lima Nº742, e um prédio de alvenaria Nº770 com suas dependencias, instalações, benfeitorias. ✨ Uma oportunidade rara para investidores e construtores que buscam área ampla, bem localizada e com grande potencial construtivo.