Lote/Terreno à venda, 117m² - Nossa Senhora das Graças

Descrição Detalhada para Portais Imobiliários A oportunidade perfeita para investidores, construtoras ou quem busca morar em uma das localizações mais nobres e desejadas de Canoas. Localizado no tradicional e valorizado bairro Nossa Senhora das Graças, conhecido por suas belíssimas residências de alto padrão e projetos imobiliários de destaque, este imóvel reúne dimensão, localização privilegiada e um custo-benefício incomparável no mercado atual. Com valor anunciado abaixo da avaliação de mercado, a propriedade se consolida como um ativo de alta valorização futura e excelente retorno sobre investimento. Características do Imóvel: Dimensões do Terreno: 11 metros de frente por 50 metros de profundidade (550 m² de área total). Edificações Existentes: 3 construções mistas (alvenaria e madeira), oferecendo possibilidade imediata de moradia, locação para renda extra ou liberação para novos projetos. Espaço Externo: Amplo pátio arborizado com árvores frutíferas e vagas de garagem. Localização Estratégica: Apenas 750 metros do Hospital Nossa Senhora das Graças e da Av. Santos Ferreira. Região consolidada, com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e fácil acesso aos principais eixos viários da cidade. Vocações do Imóvel