Lote/Terreno à venda, 220m² - Nossa Senhora das Graças

Terreno Premium em Canoas: 220m² com Frente Norte na Região da Av. Farroupilha Se você está em busca do local perfeito para tirar o seu projeto do papel ou realizar um investimento sólido com alta taxa de valorização, este terreno na Rua Tobias Barreto é a escolha definitiva. Localizado em uma das áreas mais dinâmicas e desejadas de Canoas, o imóvel combina uma logística privilegiada com o conforto de um bairro completo. Diferenciais do Terreno: Sol e Espaço Com uma área total de 220 m² (10 metros de frente por 22 metros de profundidade), este lote oferece o equilíbrio ideal para construções residenciais modernas ou empreendimentos comerciais compactos. Orientação Solar Privilegiada: A frente norte é um dos atributos mais buscados no Rio Grande do Sul, garantindo incidência solar direta durante todo o dia, o que resulta em ambientes mais saudáveis, iluminados e livres de umidade. Localização Estratégica: O Coração de Canoas Situado a poucos metros da Avenida Farroupilha, o terreno coloca você no centro de tudo. A região é marcada por um crescimento acelerado e infraestrutura de primeiro mundo: Conveniência Total: Proximidade imediata com os melhores supermercados, farmácias e centros de compras da cidade. Educação e Saúde: Cercado pelas principais escolas e serviços de saúde, ideal para famílias que não abrem mão da praticidade. Mobilidade Urbana: Fácil acesso às principais artérias de escoamento de Canoas e conexão rápida com a Região Metropolitana e Porto Alegre. Segurança para o seu Investimento Este imóvel não é apenas um pedaço de terra; é um ativo financeiro estratégico. Infraestrutura Completa: Rua asfaltada, rede de água, energia elétrica, iluminação pública e coleta de lixo eficiente. Pronto para Transferir: Imóvel desocupado, facilitando a sua aquisição. Potencial Comercial: O grande fluxo de pedestres e veículos na região torna este endereço excelente para salas comerciais ou clínicas.