Lote/Terreno à venda, 1580m² - Nova Cidade

Área de Terreno Residencial/Comercial 1.580m² - Nova Cidade - São Gonçalo - RJ Área de Terreno Residencial/Comercial 1.580m², com excelente vocação para empreendimentos comerciais de médio e grande porte, oferecendo flexibilidade para implantação de centros comerciais, supermercados, atacarejos, lojas de grande formato, centros de distribuição, galpões logísticos e operações empresariais. Sua configuração física, com modulação estrutural regular, grandes vãos e possibilidade de layouts amplos e integrados, favorece projetos que demandam áreas operacionais, estacionamento, carga e descarga e infraestrutura de apoio. Inserido em área urbana consolidada, com atividades comerciais, adensamento residencial e fluxo relevante, o imóvel reúne atributos estratégicos para investidores e empresas que buscam expansão, implantação de novas unidades ou desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, conforme a viabilidade urbanística e as licenças aplicáveis. INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO: A região conta com ampla infraestrutura e variedade de serviços, incluindo supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis, comércio e serviços em geral. O imóvel também está próximo ao 7º Batalhão da Polícia Militar e à 74ª Delegacia de Polícia, agregando praticidade à rotina de moradores, comerciantes e empresas instaladas na região. FÁCIL ACESSO E MOBILIDADE: Outro grande diferencial é a proximidade das principais vias da região, como BR-101, RJ-104 e RJ-106, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes pontos de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO PRESENTE E PENSAR NO FUTURO! Se você procura uma área ampla, plana, legalizada, bem localizada e com potencial para utilização residencial e comercial, este terreno em Nova Cidade merece sua atenção. Entre em contato e agende uma visita. Chave do anúncio: k4TIY6YqEXnllL6Z