Lote/Terreno à venda, 2400m² - Nova Cidade

ÁREA DE TERRENO PLANO RESIDENCIAL/COMERCIAL – 2.400 m² | NOVA CIDADE – SÃO GONÇALO/RJ. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES, EMPRESÁRIOS E EMPREENDEDORES! Área de terreno plano com 2.400 m², localizada em Nova Cidade, São Gonçalo/RJ, com excelente potencial para implantação de empreendimentos residenciais e comerciais. Imóvel escriturado e legalizado, com IPTU e RGI, proporcionando mais segurança e tranquilidade para quem busca investir em uma área com grande versatilidade e possibilidades de aproveitamento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O terreno possui acessos pelas principais ruas da região, como Rua Mario Marrocos, Rua Plínio Leite, Rua João Corrêa Lima e Rua Vicente Lima Cleto, facilitando a entrada e saída do imóvel. Está também próximo à Avenida Presidente Kennedy, importante eixo de mobilidade urbana de São Gonçalo, que vem recebendo melhorias e revitalização. POTENCIAL PARA DIVERSOS PROJETOS: A dimensão e as características do terreno possibilitam diferentes alternativas de aproveitamento, sendo uma excelente opção para construção residencial, empreendimento comercial, projetos imobiliários, instalações empresariais ou outros investimentos, conforme estudo técnico, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO: A região conta com ampla infraestrutura e variedade de serviços, incluindo supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis, comércio e serviços em geral. O imóvel também está próximo ao 7º Batalhão da Polícia Militar e à 74ª Delegacia de Polícia, agregando praticidade à rotina de moradores, comerciantes e empresas instaladas na região. FÁCIL ACESSO E MOBILIDADE: Outro grande diferencial é a proximidade das principais vias da região, como BR-101, RJ-104 e RJ-106, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes pontos de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO PRESENTE E PENSAR NO FUTURO! Se você procura uma área ampla, plana, legalizada, bem localizada e com potencial para utilização residencial e comercial, este terreno em Nova Cidade merece sua atenção. Entre em contato e agende uma visita. Chave do anúncio: n3VwBfs0w98vr2Mc