Lote/Terreno à venda, 813m² - Fortaleza

Este excelente terreno no bairro Nova Fortaleza atende famílias que buscam a oportunidade perfeita para construir a casa dos sonhos em um verdadeiro refúgio urbano. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 812m² em Zoneamento ZPA, garantindo o cenário ideal para uma residência com amplo quintal e integração total à natureza, em uma pacata rua a poucos minutos do centro da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Oásis particular e contato com a natureza: O Zoneamento ZPA (Zona de Proteção Ambiental) com taxa de ocupação de 30% garante uma vizinhança de baixo adensamento e muito sossego. É a certeza de que a sua futura casa terá um quintal gigantesco, permeável e cercado de verde para a família relaxar. -Proporções ideais para o alto padrão: Com mais de 812m² de área total e uma excelente testada de 14 metros, o lote oferece o formato exato para criar uma fachada majestosa e distribuir ambientes amplos, com garagens super confortáveis lado a lado. -Tranquilidade e segurança de rua pacata: Estar posicionado em uma rua de baixo fluxo de veículos é um dos maiores trunfos deste terreno. Ele proporciona um ambiente extremamente silencioso, ar puro e a paz de espírito necessária para ver as crianças brincando livres. -O equilíbrio perfeito na rotina: O lote entrega o melhor dos dois mundos. Você viverá com o silêncio de uma área que parece o interior, mas com a vantagem de estar a poucos minutos de uma infraestrutura urbana completa e vibrante. Características Técnicas: -Área total de 812,63m² -Frente excelente com 14,00 metros -Zoneamento ZPA (Zona de Proteção Ambiental) -Coeficiente de aproveitamento de 0.6 -Taxa de ocupação de 30% -Forte vocação para construção de residência com amplo quintal -Localizado em rua estritamente residencial e tranquila Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado no bairro Nova Fortaleza, uma região que mescla a tranquilidade e a segurança de ruas pacatas com o crescimento constante de conveniências ao redor. -Cercado por uma sólida infraestrutura de supermercados, excelentes escolas e áreas de lazer, garantindo que o abastecimento e as necessidades diárias da sua família sejam resolvidos com máxima agilidade. -Fácil e rápido acesso ao centro da cidade, conectando você aos principais polos comerciais, gastronômicos e serviços financeiros de Blumenau em poucos minutos e livre de estresse. Ficou interessado nesta nova oportunidade de construir o seu refúgio cercado pela natureza? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -