Lote/Terreno à venda, 200m² - Olaria

Excelente oportunidade para quem deseja construir com mais segurança, economia de tempo e um projeto já aprovado em uma das regiões mais procuradas de Canoas. Localizado no bairro Olaria, este terreno possui 200,79m² e conta com um grande diferencial: já possui projeto aprovado na prefeitura, permitindo que o comprador dê continuidade à construção com muito mais praticidade. O projeto aprovado contempla uma residência moderna e funcional, com aproximadamente 134m² de área construída, sem incluir as áreas externas. A planta foi pensada para oferecer conforto e excelente aproveitamento dos espaços, contando com 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com closet, banheiro social, sala e cozinha espaçosas, área de serviço e garagem para 2 veículos. Outro ponto que valoriza muito esta oportunidade é que parte importante da estrutura já foi executada. O terreno já conta com fundação, baldrames, tubulações e área da garagem prontas, reduzindo etapas iniciais da obra e agregando valor imediato ao investimento. Na parte frontal, já existe muro de contenção, escada central de acesso e acabamento frontal do terreno, com previsão de paisagismo utilizando leiva, trazendo um visual mais bonito e valorizado para a fachada. Além disso, o terreno é elevado em relação à rua, característica que favorece o projeto, melhora a imponência da construção e contribui para uma melhor apresentação do imóvel finalizado. Na venda, serão disponibilizadas ao comprador todas as plantas do projeto, além do projeto estrutural referente ao que já foi executado. É uma excelente opção para quem quer construir a casa própria sem começar do zero, aproveitando um projeto aprovado, estrutura inicial pronta e localização estratégica no bairro Olaria. Principais diferenciais - Terreno com 200,79m² - Localizado no bairro Olaria, em Canoas - Projeto aprovado na prefeitura - Projeto residencial com aproximadamente 134m² construídos - 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet - Banheiro social - Sala e cozinha espaçosas - Área de serviço - Garagem para 2 veículos - Fundação já executada - Baldrames prontos - Tubulações já instaladas - Área da garagem já executada - Muro de contenção frontal pronto - Escada central de acesso já construída - Terreno elevado em relação à rua - Plantas e projeto estrutural disponibilizados ao comprador Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade. Um terreno com projeto aprovado, estrutura inicial já executada e alto potencial para quem deseja construir com mais agilidade e segurança. DTG - Consultoria Imobiliária