Lotes/Terrenos para venda - Marechal Rondon

Terreno Comercial Estratégico Av. do Nazário, Canoas: Oportunidade no Canoas Park Se você busca o local definitivo para instalar sua empresa ou realizar um investimento com retorno garantido, este terreno na Avenida do Nazário é a escolha certa. Situado no bairro Brigadeira, no coração do promissor loteamento planejado Canoas Park, o imóvel oferece a combinação rara de visibilidade, logística eficiente e segurança jurídica. Destaques de Localização e Logística A localização é o ponto alto deste ativo. Posicionado em uma avenida principal de grande fluxo, o terreno atua como uma vitrine natural para o seu negócio, garantindo exposição 24h para pedestres e veículos. Conectividade Total: A apenas 5 minutos da RS-118 e 13 minutos da BR-386, facilitando o escoamento de mercadorias e o deslocamento de equipes. Conveniência: Próximo à ULBRA, à estação Petrobras do Trensurb e a apenas 15 minutos do ParkShopping Canoas. Região em Ascensão: Inserido em uma área de planejamento urbano moderno, cercada por novos empreendimentos residenciais, o que garante demanda crescente por serviços e comércio. Diferenciais Técnicos do Imóvel Com 385 m² de área total e dimensões de 11,80m x 32m, o lote apresenta características prontas para a execução imediata do seu projeto: Pronto para Construir: Terreno totalmente limpo, nivelado e acima do nível da rua. Configuração Inteligente: A testada ampla de quase 12 metros permite fachadas imponentes e um excelente aproveitamento para estacionamento frontal, fator decisivo para o sucesso de operações comerciais. Versatilidade de Uso: Ideal para a construção de pavilhões, clínicas médicas, lojas de varejo, centros automotivos ou hubs de logística de "última milha". Segurança e Facilidade de Negociação Diferente de muitas opções no mercado, este imóvel oferece total tranquilidade para o comprador: Documentação 100% em dia: Matrícula atualizada e impostos quitados. Apto para Financiamento: Flexibilidade para quem busca alavancagem bancária na aquisição. Por que investir aqui? Canoas vive um momento de expansão acelerada para este vetor da cidade. Investir no Canoas Park agora é garantir um ativo em uma região que se valoriza mês após mês, impulsionada pela infraestrutura de ruas amplas e arborizadas do bairro planejado. Não perca a chance de posicionar sua marca onde o futuro de Canoas acontece.