Lote/Terreno à venda, 1401m² - Orleans

Valor de Investimento: Campanha Black Friday DE **R$ 1.499.000,00** POR R$ 1.274.150,00 VOCE ECONOMIZA R$ 224.850,00 !! (Oportunidade única: lote exclusivo de altíssimo padrão, com projeto já aprovado e facilidade na negociação) Diferenciais do Imóvel e Economia de Tempo Pronto para Construir: Já possui Alvará de Projeto Simplificado Aprovado na Prefeitura para uma residência em alvenaria de 2 pavimentos e 734,53 m² de área total (com 2 vagas). Economize meses em burocracia e trâmites de aprovação! Imponência Arquitetônica: Incrível testada de 60 metros, ideal para um projeto imponente com ampla fachada. Orientação Solar Perfeita: Face Norte, garantindo incidência de sol durante todo o dia e excelente conforto térmico. Privacidade: Posição privilegiada dentro do condomínio, em alameda tranquila e de tráfego restrito. Dimensões e Áreas Área Privativa: 1.401,00 m² Área Total: 1.853,08 m² Testada (Frente): 60,0 m Lado Direito: 16,0 m Lado Esquerdo: 33,3 m Fundos: 57,0 m Condições Facilitadas de Negociação Estuda Permuta: Aceita veículo premium de alto padrão (BMW, Porsche, Mercedes-Benz, Audi, etc.) até R$ 400.000,00 como parte de pagamento (sob avaliação comercial). Flexibilidade: Aberto a propostas com fluxo de pagamento a combinar ou financiamento bancário. Estrutura do Condomínio Dallabona Uno O condomínio une sofisticação, natureza nativa e máxima proteção: Segurança Integrada: Portaria 24 horas, circuito interno de TV, monitoramento tático, perímetro totalmente murado com cerca elétrica e sensores de presença. Lazer & Esporte: Quadra de padel, campo de futebol, raia aquecida e coberta, academia (sala fitness), sauna e ofurô. Social: Salão de festas elegante e espaço gourmet. Natureza Preservada: Bosque nativo com preservação de araucárias e presença de fauna silvestre. Agende Sua Visita ! Conheça pessoalmente este terreno para avaliar todo o seu potencial construtivo, insolação e a infraestrutura do Condomínio Dallabona Uno. Entre em contato e agende sua visita. Vamos analisar o projeto aprovado e avaliar a inclusão do seu veículo na negociação! Descrição do bairro Localização Estratégica Mobilidade rápida para os principais pontos da cidade: Parque Barigui: 7 km (7 min) ParkShopping Barigüi: 7,4 km (11 min) Clube 3 Marias: 5 km (8 min) Parque Passaúna: 8,6 km (13 min) Gastronomia de Santa Felicidade: 10 km (17 min) Centro de Curitiba: 13 km (25 min) Educação e Conveniência: Universidade Positivo / Escola Internacional Positivo: 5,5 km (11 min) Escola Internacional de Curitiba: 11 km (14 min) Colégio Positivo Júnior: 10,5 km (18 min) Colégio Bom Jesus (Unid. Aldeia): 13 km (12 min) (Distâncias e tempos extraídos do Google Maps - valores aproximados)