Lote/Terreno à venda, 1939m² - Orleans

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Curitiba! Este terreno se destaca por sua localização estratégica, zoneamento favorável e ampla área total, ideal para empreendimentos residenciais e comerciais. 📍 Localização Privilegiada – Orleans / Curitiba Situado na Rua Professor João Falarz, uma das vias mais desejadas do bairro, com fácil acesso às avenidas Toledo, Monsenhor Ivo Zanlorenzi e Via Vêneto. Região com ótima infraestrutura, próxima a mercados, escolas, bancos e ao Parque Barigui, um dos cartões-postais de Curitiba. Localização perfeita para quem busca visibilidade, acesso rápido ao centro e potencial de valorização. 📐 Características do Terreno - Área total: 1.938,82 m² - Frente (testada): 17,5 m - Zoneamento: ZR-3 - Indicação Fiscal: 19.111.285.000-3 - Inscrição Imobiliária: . - Topografia regular e excelente aproveitamento de área útil 🔧 Viabilidade Construtiva - Até 4 pavimentos residenciais permitidos - Até 2 pavimentos para uso comercial - Zoneamento ZR-3 permite empreendimentos multifamiliares, uso misto ou corporativo - Frente de 17,5 m que favorece projetos com acesso independente e arquitetura moderna ✨ Invista em um dos últimos grandes terrenos disponíveis no Orleans! Ideal para construtores e incorporadores que desejam um projeto de alto padrão em uma região com demanda crescente e infraestrutura completa. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! Código do Anúncio: 5501_SL2308262