Lote/Terreno à Venda, 843 m² por R$ 850.000

TERRENO DE 843m² COM RGI, PROJETO APROVADO, IPTU EM DIA - PRONTO PARA CONSTRUIR.

Localização correta: https://goo.gl/maps/vfwwMBeaJvqoZotd6

Situado na encosta de uma área isolada do bairro dos Ossos, o local oferece uma vista panorâmica incrível da baía e de seu litoral. O imóvel está localizado a uma curta distância dos lugares icônicos que fizeram de Búzios um destino de renome internacional (21 minutos a pé da Rua das Pedras no centro da cidade, 8 minutos a pé das praias Azeda e Azedinha, 7 minutos a pé da praia João Fernandes e 25 minutos a pé da praia Brava). Além da vista magnífica e do entorno, o proprietário do imóvel pode ter certeza de que nada será construído ou obstruirá o topo do morro vizinho à propriedade, pois o terreno do outro lado da rua que cobre toda a parte alta do morro é uma APA (área de proteção ambiental). Além disso, a lagoa, que faz fronteira com a parte baixa da propriedade, e seu litoral são de propriedade da prefeitura, portanto, permanecerá um local lindo e intocado. Além disso, morar naquela parte da cidade é muito cômodo no verão porque não há trânsito naquela região da península de Búzios. Outro detalhe importante e positivo é que a via está bloqueada para carros em um dos lados (aproximadamente 25 metros à frente da propriedade) e isso impede a passagem de carros, dando serenidade ao local. Por último, mas não menos importante, o morro acima (a área de proteção ambiental) faz de barreira natural do vento predominante, deixando o imóvel protegido dos ventos na maior parte do tempo.

Obs. 1: As fotos 3D são do projeto, realizado pelo Estúdio Mangue.

Obs. 2: O terreno exatamente ao lado (lote 11) também está à venda. Caso deseje aumentar o tamanho do terreno e potencial construtivo, os dois lotes podem ser vendidos em conjunto (valores dos dois lotes juntos a combinar).

Lote nº 10
Área: 843,40m²
Área disponível para construção: 162,17 m²
Frente: 21,31m
Lado esquerdo: 42,28m
Lado direito: 51,43m
Fundos: 18,14m

Lote nº 11 (negociação por separado)
Área: 708,56m²
Área disponível para construção: 138,22 m²
Frente: 19,32m
Lado esquerdo: 38,22m
Lado direito: 42,28m
Fundos: 18,14m